દિલ્હીનું સુંદર નગર જે અબજોપતિઓને છે પ્રિય, બંગલા વેચાય છે કરોડોમાં

અશોક મિત્તલે ₹65 કરોડની મિલકત ખરીદી
જૂના બંગલાઓ કરોડોની કિંમતમાં વેચાય છે
વારસો અને પ્રતિષ્ઠાનું પ્રતીક છે સુંદર નગર

દિલ્હી સૌથી પ્રતિષ્ઠિત અને મોંઘા વિસ્તારોમાંનો એક સુંદર નગર ફરી એકવાર એક મોટા રિયલ એસ્ટેટ સોદા માટે હેડલાઇન્સમાં છે. દિલ્હીના અશોક મિત્તલે ₹65 કરોડની મિલકત ખરીદી છે. રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિટિક્સ ફર્મ CRE Matrixના દસ્તાવેજો અનુસાર, આ બંગલો 866 ચોરસ યાર્ડના પ્લોટ પર બનેલો છે. ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર અને બેઝમેન્ટ (કુલ 4,846.88 ચોરસ ફૂટ)નો સમાવેશ કરતો પહેલો ભાગ ₹34 કરોડમાં ખરીદવામાં આવ્યો હતો જેના માટે તેમણે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ₹2.38 કરોડ ચૂકવ્યા હતા. બીજા ભાગમાં તેમણે પહેલો માળ (3,118.62 ચોરસ ફૂટ) ₹31 કરોડમાં ખરીદ્યો હતો જેના માટે તેમણે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં ₹2.17 કરોડ ચૂકવ્યા હતા જેનાથી વ્યવહારનું કુલ મૂલ્ય ₹65 કરોડ થયું હતું.

દિલ્હીના સુંદર નગરમાં કરોડો રૂપિયાના જૂના બંગલાઓ છે. અહીં કોઈપણ સોદો સમાચાર બને છે. આ વિસ્તારની વિશેષતા શું છે જ્યાં દેશના અબજોપતિઓ તેમના ઘર શોધે છે? આ વિસ્તાર ફક્ત રહેવા માટેનું સ્થળ નથી પરંતુ વારસો અને પ્રતિષ્ઠાનું પ્રતીક છે. અહીં જૂના બંગલાઓ શોધતા શ્રીમંત લોકો ઘણીવાર મોટા મિલકતના સોદા કરે છે.

ઐતિહાસિક પૃષ્ઠભૂમિ અને ભૌગોલિક મહત્વ

સુંદર નગર તેના નામ પ્રમાણે તેની સુંદરતા અને હરિયાળી માટે પ્રખ્યાત છે. દિલ્હીમાં એક મુખ્ય સ્થાને સ્થિત આ વિસ્તારની વાર્તા સ્વતંત્રતા પછીના શરૂઆતના વર્ષોમાં શરૂ થઈ હતી જ્યારે દેશની રાજધાની દિલ્હી વિકાસશીલ હતી. તેનું ભૌગોલિક સ્થાન તેની વ્યાખ્યાયિત લાક્ષણિકતા છે. સુંદર નગર લુટિયન્સની દિલ્હીની સરહદ ધરાવે છે. એક તરફ તે સંસદ, રાષ્ટ્રપતિ ભવન અને સુપ્રીમ કોર્ટ જેવી રાષ્ટ્રીય સંસ્થાઓથી ઘેરાયેલું છે જ્યારે બીજી તરફ તે પુરાણા કિલ્લા, પ્રાણી સંગ્રહાલય અને પ્રગતિ મેદાન જેવા મહત્વપૂર્ણ સ્થળોથી ઘેરાયેલું છે.

દિલ્હી-એનસીઆરમાં બીજે ક્યાંય આટલું મુખ્ય સ્થાન નથી. તે મુખ્ય સરકારી કચેરીઓ, વ્યાપારી કેન્દ્રો અને દિલ્હીના મુખ્ય રેલ્વે સ્ટેશન સુધી પહોંચવાના મિનિટોમાં જ પહોંચી શકાય છે.

રિયલ એસ્ટેટની અનોખી કહાની અને કરોડોના બંગલા

સુંદર નગરનું મુખ્ય સ્થાન અને મોટા પ્લોટ કદ મિલકતના ભાવ આસમાને પહોંચવાના સ્પષ્ટ કારણો છે. આ વસાહતમાં જમીનના નાના ટુકડાઓનો અભાવ છે. અહીં મોટાભાગની મિલકતો 500 ચોરસ યાર્ડથી 1,000 ચોરસ યાર્ડ કે તેથી વધુના મોટા પ્લોટ પર બનેલા બંગલા છે. આ બંગલા જૂની દિલ્હીની સુંદર બાંધકામ શૈલીનું જીવંત ઉદાહરણ છે જ્યાં આધુનિક ઇમારતોની ઊંચાઈ અને સઘનતા નિયંત્રિત છે.

કાયદા દ્વારા સુંદર નગરમાં બહુમાળી ઇમારતોની મંજૂરી નથી જેનો અર્થ એ છે કે નવા ફ્લેટનો પુરવઠો લગભગ અસ્તિત્વમાં નથી. આ જ કારણ છે કે વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ થોડા બંગલા અથવા પ્લોટ માટે ખરીદારો કતારમાં ઉભા રહે છે.

છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં 900 થી 1,000 ચોરસ યાર્ડ માપવાળા બંગલા ₹80 કરોડથી ₹100 કરોડ સુધીના ભાવે વેચાયા છે. આ સોદા સામાન્ય રીતે દેશના અગ્રણી ઉદ્યોગપતિઓ, કોર્પોરેટ નેતાઓ અથવા કાનૂની દિગ્ગજો દ્વારા કડક ગુપ્તતા હેઠળ કરવામાં આવે છે. સુંદર નગરમાં મિલકત ફક્ત રહેવા માટેનું સ્થળ નથી પણ એક સ્ટેટસ સિમ્બોલ અને રોકાણ માટે સલામત આશ્રયસ્થાન પણ છે જે સમય જતાં મૂલ્યમાં વધારો કરે છે.

વિશિષ્ટ જીવનશૈલી અને નિવાસી વર્ગ

સુંદર નગર તેની જીવંત જીવનશૈલી માટે પણ જાણીતું છે જે શાંત, એકાંત અને અત્યંત સલામત છે. શેરીઓ પહોળી છે, ફૂટપાથ સ્વચ્છ છે અને વસ્તી ગીચતા ખૂબ ઓછી છે. તે દિલ્હીના હૃદયમાં હોવા છતાં શહેરના ધમાલથી દૂર લાગે તેવી જીવનશૈલી પ્રદાન કરે છે. આ વસાહતના રહેવાસીઓ ઉચ્ચ પ્રોફાઇલ છે. પ્રખ્યાત વકીલો, સુપ્રીમ કોર્ટના ન્યાયાધીશો, અમલદારો, મુખ્ય કોર્પોરેટ ગૃહોના વડાઓ અને લાંબા સમયથી કાર્યરત વ્યવસાયિક પરિવારો અહીં જોવા મળે છે.

કલા અને સંસ્કૃતિનું કેન્દ્ર

સુંદર નગર ફક્ત તેના બંગલા માટે જ નહીં પરંતુ તેના જીવંત બજાર માટે પણ જાણીતું છે. સુંદર નગર બજાર ફક્ત ખરીદી માટેનું સ્થળ નથી તે દિલ્હીની કલા અને સંસ્કૃતિનું એક મહત્વપૂર્ણ કેન્દ્ર રહ્યું છે. આ બજાર તેના વિન્ટેજ અને એન્ટિક ફર્નિચર, ઉચ્ચ ગુણવત્તાની પરંપરાગત હસ્તકલા, ઉત્કૃષ્ટ ઘરેણાંની દુકાનો અને ખાસ કરીને તેની પ્રખ્યાત આર્ટ ગેલેરીઓ માટે જાણીતું છે.

દાયકાઓથી આ બજાર કલા પ્રેમીઓ, સંગ્રહકો અને પ્રવાસીઓને આકર્ષિત કરે છે. અહીં નિયમિતપણે કલા પ્રદર્શનો યોજવામાં આવે છે જે તેને સાંસ્કૃતિક કેન્દ્રનો દરજ્જો આપે છે.

આ પણ વાંચો: ‘મારાથી હવે SIRનું કામ નહીં થાય’ વધુ એક BLOએ કરી આત્મહત્યા