ઘર ખરીદનારાઓ માટે ખુશખબર, ₹20 લાખ સુધીના ઘર સોદા માટે PAN કાર્ડ જરૂરી નહીં
HD News Desk , 26 ફેબ્રુઆરી 2026 | New Income Tax Rules | ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જોનારાઓ માટે કેટલીક નોંધપાત્ર રાહત મળી શકે છે. આવકવેરા વિભાગે પ્રસ્તાવિત નવા આવકવેરા માળખા હેઠળ ડ્રાફ્ટ નિયમો જારી કર્યા છે, જેમાં મિલકત ખરીદી અને વેચાણ સંબંધિત PAN નિયમોમાં ફેરફાર સૂચવવામાં આવ્યા છે. જો આ નિયમો આખરે લાગુ કરવામાં આવે, તો ઓછી કિંમતની મિલકતો ખરીદનારાઓ માટે પ્રક્રિયા સરળ બની શકે છે.
હાલમાં, નિયમ એ છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ ₹10 લાખથી વધુ કિંમતની ઘર અથવા પ્લોટ જેવી સ્થાવર મિલકત ખરીદે છે અથવા વેચે છે, તો તેણે પોતાનો PAN નંબર આપવો પડશે. આનો અર્થ એ છે કે ₹10 લાખથી વધુ કિંમતના દરેક વ્યવહાર માટે PAN માહિતી જરૂરી છે. જો કે, નવા ડ્રાફ્ટ નિયમોમાં આ મર્યાદા વધારીને ₹20 લાખ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે. આનો અર્થ એ છે કે જો મિલકત ₹20 લાખથી ઓછી કિંમતની હોય, તો તે વ્યવહાર માટે PAN નંબર દર્શાવવાની જરૂર રહેશે નહીં.
આ લોકોને રાહત મળશે
આ ફેરફારથી રાહત મળી શકે છે, ખાસ કરીને નાના શહેરો અને નગરોના ખરીદદારોને, જ્યાં ઘરો અથવા જમીન હજુ પણ ₹20 લાખની અંદર મળી શકે છે. આવા વિસ્તારોમાં રહેતા લોકોને ઓછા કાગળકામનો સામનો કરવો પડશે, અને નાના વ્યવહારો પ્રમાણમાં સરળ બની શકે છે. જો કે, એ નોંધવું મહત્વપૂર્ણ છે કે આ ફક્ત ડ્રાફ્ટ નિયમો છે. સરકારે તેમને સૂચનો તરીકે જારી કર્યા છે, અને પ્રતિસાદ પ્રાપ્ત કર્યા પછી જ અંતિમ નિર્ણય લેવામાં આવશે. એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે જો બધું યોજના મુજબ ચાલશે, તો આ નવા નિયમો 1 એપ્રિલ, 2026 થી અમલમાં આવી શકે છે.
આ નિયમોમાં પણ ફેરફાર થશે
માત્ર મર્યાદા વધારવાનો પ્રસ્તાવ જ નથી, પરંતુ કેટલાક અન્ય મહત્વપૂર્ણ ફેરફારો પર પણ ચર્ચા થઈ રહી છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિ ભેટ તરીકે મિલકત મેળવે છે અથવા સંયુક્ત વિકાસ કરાર હેઠળ જમીન અથવા ફ્લેટ ટ્રાન્સફર કરે છે, તો આવા કેસોને પણ PAN પાલનને આધીન રાખવાનો પ્રસ્તાવ છે, જો તેમની કિંમત નિર્ધારિત મર્યાદા કરતાં વધુ હોય. આનો ઉદ્દેશ્ય મોટા અને જટિલ વ્યવહારોનું નિરીક્ષણ કરવાનો છે જ્યારે નાના વ્યવહારોને રાહત આપવાનો છે.
કર નિષ્ણાતો માને છે કે વધતી જતી મિલકતની કિંમતોને ધ્યાનમાં રાખીને આ ફેરફાર સૂચવવામાં આવ્યો છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. તેથી, ઘણી જગ્યાએ હવે 10 લાખ રૂપિયાની મર્યાદા ખૂબ ઓછી માનવામાં આવે છે. 20 લાખ રૂપિયાની પ્રસ્તાવિત મર્યાદા વર્તમાન બજાર પરિસ્થિતિઓને અનુરૂપ વધુ માનવામાં આવે છે.
