આ દસ્તાવેજો વિના તમે પ્રોપર્ટીના માલિક નહીં બની શકો: સુપ્રીમ કોર્ટે આપ્યો મહત્વનો નિર્ણય
HD ન્યૂઝ ડેસ્ક, 4 જાન્યુઆરી : બાળકોને ભાઈઓ વચ્ચે મિલકતની વહેંચણી મોટાભાગે માથાનો દુખાવો બની રહે છે. અવારનવાર આ અંગેના સમાચાર પણ આપણે જોતાં જ હોઈએ છીએ. પ્રોપર્ટીના ટાઈટલ ટ્રાન્સફર સંબંધિત મામલાની સુનાવણી દરમિયાન સુપ્રીમ કોર્ટે મોટો નિર્ણય સંભળાવ્યો છે. કોર્ટનું કહેવું છે કે પ્રોપર્ટીના ટાઈટલ ટ્રાન્સફર કરવા માટે રજિસ્ટર્ડ ડોક્યુમેન્ટ હોવું ખૂબ જ જરૂરી છે. કોર્ટના મતે, વેચાણ કરાર અથવા પાવર ઓફ એટર્ની જ ટાઇટલ ટ્રાન્સફર માટે પર્યાપ્ત ગણી શકાય નહીં. સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે રજીસ્ટ્રેશન એક્ટ 1908 હેઠળ નોંધાયેલા દસ્તાવેજના આધારે જ સંપત્તિનું ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે.
જાણો શું છે આખો મામલો-
જે કેસમાં કોર્ટે પોતાનો ચુકાદો આપ્યો છે તેમાં અરજદારનું કહેવું છે કે આ મિલકત તેને તેના ભાઈએ ગિફ્ટ ડીડ તરીકે આપી હતી અને તે કહે છે કે તે તેના માલિક છે અને મિલકતનો કબજો પણ ધરાવે છે. મિલકત પરનો દાવો રજૂ કરતી વખતે, પ્રતિવાદીએ કહ્યું છે કે તેની પાસે પાવર ઓફ એટર્ની, સોગંદનામું અને તેની તરફેણમાં વેચવાનો કરાર છે જે સાબિત કરે છે કે તે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક છે.
કોર્ટે પ્રતિવાદીના દાવાને સીધો ફગાવી દીધો –
પરંતુ અન્ય પક્ષના જવાબમાં અરજદારે જણાવ્યું હતું કે પ્રતિવાદીએ જે મિલકતના દસ્તાવેજના આધારે માલિકીનો દાવો કર્યો છે તે માન્ય નથી. આ સાથે અરજદારનું કહેવું છે કે સ્થાવર મિલકતની માલિકી રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજ વિના થઈ શકે નહીં. કોર્ટે સંમતિ આપી અને કહ્યું કે સ્થાવર મિલકતની માલિકી નોંધાયેલ દસ્તાવેજ વિના ટ્રાન્સફર કરી શકાતી નથી, તેથી પ્રતિવાદીનો દાવો સદંતર નકારવામાં આવે છે. આ સાથે કોર્ટે અરજદારની અપીલ પણ સ્વીકારી હતી.
પાવર ઓફ એટર્ની અને એગ્રીમેન્ટ ટુ સેલ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે?
પાવર ઓફ એટર્ની, સરળ ભાષામાં સમજાય છે, તે કાનૂની અધિકાર છે જેના દ્વારા મિલકતનો માલિક તેની મિલકત અન્ય વ્યક્તિને વેચવાનો અધિકાર આપે છે. પાવર ઓફ એટર્ની મળ્યા પછી, તે વ્યક્તિ તે મિલકત સંબંધિત કોઈપણ નિર્ણય લઈ શકે છે. પરંતુ આનો અર્થ એ નથી કે મિલકત તેની બની જાય છે. એગ્રીમેન્ટ-ટુ-સેલ એ એક દસ્તાવેજ છે જેમાં ખરીદનાર અને વેચનાર વચ્ચેની મિલકત સંબંધિત તમામ વિગતો હોય છે. તેમાં સ્પષ્ટ રીતે લખેલું છે કે પ્રોપર્ટી કઈ કિંમતે વેચવામાં આવી છે અને સંપૂર્ણ ચૂકવણીની તમામ માહિતી પણ આપવામાં આવી છે.
આ પણ વાંચો : પત્રકાર મુકેશની ઘાતકી હત્યા, ભ્રષ્ટાચારનો પર્દાફાશ કરવો પડ્યો મોંઘો, સેપ્ટિક ટેન્કમાંથી મળ્યો મૃતદેહ
મેલોનીએ કરી એલોન મસ્કની પ્રશંસા કહ્યું, ટ્રમ્પ સાથે રહેવાને કારણે ..
Budget 2025: શું સરકાર વરિષ્ઠ નાગરિકોને ટેક્સમાં છૂટ આપશે? શું રોકાણ પર લૉક ઇન પીરિયડ સમાપ્ત થશે?
માતા બની જલ્લાદ, સવા વર્ષના જોડિયા પુત્રોની કરી હત્યા, પછી..
માતાપિતાની સંપત્તિમાં દીકરાને કયારે નથી મળતો અધિકાર? આવો જાણીએ નિયમ
નવા વર્ષમાં 5000 રૂપિયાની નોટ જારી થશે! જાણો RBIએ શું કહ્યું?
મફત અનાજ વિતરણ માટે રેશનકાર્ડના નિયમોમાં મોટો ફેરફાર, આ તારીખથી થશે લાગુ
ઝડપથી સમાચાર મેળવવા માટે જોઈન કરો અમારા વોટ્સઅપ ગ્રુપમાં
