HD ન્યૂઝ ડેસ્ક, 27 જુલાઇ, જ્યારે તમે પ્રોપર્ટીનું વેચાણ કેવી રીતે કરવું તે વિશે વિચારી રહ્યા હોવ, ત્યારે મિલકતના વેચાણ પર વસૂલવામાં આવતા ટેક્સને ધ્યાનમાં લેવું પણ એટલું જ મહત્વનું છે. જો તમે 2001માં કે પછી ખરીદેલી જૂની પ્રોપર્ટી વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે ઇન્ડેક્સેશન લાભો સમાપ્ત થવાને કારણે પહેલાં કરતાં વધુ ટેક્સ ચૂકવવો પડી શકે છે, પરંતુ તમે એક રીતે LTCG ટેક્સને સંપૂર્ણપણે ટાળી શકો છો.
જૂનું ઘર વેચવું છે પણ ટેકસ ચૂકવવાની ચિંતા છે તો પરેશાન થશો નહીં આ સમાચાર તમારા માટે જ છે. બજેટ રજૂ થયા બાદથી મિલકત પરના ટેક્સને લઈને મોટો વિવાદ થયો છે. સરકારે પ્રોપર્ટી પર લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન (LTCG) ટેક્સ 20% થી ઘટાડીને 12.5% કર્યો છે. તે જ સમયે, ઇન્ડેક્સેશન લાભ દૂર કરવામાં આવ્યો છે, જેનો ઉપયોગ ફુગાવાને અનુરૂપ થતો હતો અને મિલકતમાંથી મળેલી આવક પર ઓછો ટેક્સ ચૂકવવો પડતો હતો. માત્ર આ મુદ્દાને લઈને વિવાદ વધ્યો છે.
જો તમે 2001માં કે પછી ખરીદેલી જૂની પ્રોપર્ટી વેચવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે ઇન્ડેક્સેશન લાભો સમાપ્ત થવાને કારણે પહેલાં કરતાં વધુ ટેક્સ ચૂકવવો પડી શકે છે, પરંતુ તમે એક રીતે LTCG ટેક્સને સંપૂર્ણપણે ટાળી શકો છો. તમારે ફક્ત એક વસ્તુ કરવાની જરૂર પડશે. ઇન્ડેક્સેશન સમયાંતરે ફુગાવા માટે મિલકતની ખરીદ કિંમતને સમાયોજિત કરે છે, જેનો ઉપયોગ મૂડી લાભની ગણતરી કરવા માટે થાય છે. બેઝ યર (2001-2002)ની તુલનામાં ભાવમાં ફેરફારને માપવા માટે સરકાર દર વર્ષે કોસ્ટ ઇન્ફલેશન ઇન્ડેક્સ (CII) બહાર પાડે છે. આ આધારે ગણતરી કરીને ઇન્ડેક્સેશન કરવામાં આવે છે.
1 રૂપિયાનો LTCG ટેક્સ પણ કેવી રીતે વસૂલવામાં ન આવે?
પ્રોપર્ટી પરનો LTCG ટેક્સ ઘટાડ્યો છે, પરંતુ ઇન્ડેક્સેશન બેનિફિટ દૂર કરવામાં આવ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં જો તમારે આ ટેક્સથી બચવું હોય તો તમારે એક કામ કરવું પડશે, તો જ તમે આ ટેક્સથી બચી શકશો. મહેસૂલ સચિવ સંજય મલ્હોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે જો કોઈ વ્યક્તિ પોતાનું જૂનું મકાન અથવા મિલકત વેચીને થયેલા નફાની રકમ (મૂડી નફા)નો ઉપયોગ નવી મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે કરે છે, તો તેને કોઈપણ LTCG પર કર ચૂકવવામાંથી મુક્તિ આપવામાં આવશે. આનો અર્થ એ છે કે તમારે LTCG ટેક્સનો એક રૂપિયો પણ ચૂકવવો પડશે નહીં.
નફામાંથી નવી પ્રોપર્ટી ખરીદવા પર કોઈ ટેક્સ નહીં
ઈકોનોમિક ટાઈમ્સના અહેવાલ મુજબ, મહેસૂલ સચિવે કહ્યું કે જ્યારે નફો ઘરમાં પુનઃ રોકાણ કરવામાં ન આવે ત્યારે જ ટેક્સ લાગુ થાય છે. જો તમે ઘર વેચો છો અને માત્ર નફાનો ઉપયોગ કરીને ઘર ખરીદો છો, તો તેના પર કોઈ ટેક્સ લાગતો નથી.
આ પણ વાંચો..વિજય માલ્યાને SEBIએ આપ્યો મોટો ઝટકો, લગાવ્યો 3 વર્ષનો પ્રતિબંધ, શા માટે?
