નવું મકાન લેવાનું વિચારતા હોવ તો સાથે પત્નીનું નામ પણ લગાવો, એક નહીં અનેક ફાયદા થશે

અમદાવાદ, 25 માર્ચ 2025: જો તમે નવું મકાન ખરીદવા જઈ રહ્યા છો, તો તેને પોતાના નામે ખરીદવાની જગ્યા સાથે પત્નીને પણ રાખો. તેમને પણ કો-ઓનર બનાવો. તેનાથી આપની લોનથી લઈને ઈનકમ ટેક્સ સુધી, તમામ કામોમાં ઘણા ફાયદા થશે. સાથે જ તમને લાખો રુપિયાની બચત પણ થશે. અહીં જાણો સંપૂર્ણ વિગતો…

કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકારો પણ મહિલાઓ માટે ઘર માલિકીને પ્રોત્સાહન આપી રહી છે. આ જ કારણ છે કે મહિલાઓને લોનથી લઈને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ફી સુધીની દરેક બાબતમાં રાહત આપવામાં આવી છે. ઘણા રાજ્યોમાં, મહિલાઓના નામે મિલકત નોંધાવવા પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં છૂટ છે. આમાં દિલ્હી, યુપી જેવા ઘણા રાજ્યોનો સમાવેશ થાય છે.

એક જ લોન અરજદારને તેની આવક અનુસાર લોન આપવામાં આવે છે. પરંતુ જો તમારી પત્ની નોકરી કરતી હોય અને તમે તેની સાથે સંયુક્ત લોન માટે અરજી કરો છો, તો બંનેની કુલ આવક ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં, લોનની રકમની મર્યાદા વધે છે. જો પત્ની સિવાય અન્ય કોઈ વ્યક્તિ સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લેવામાં આવે તો પણ વધેલી મર્યાદાનો લાભ ઉપલબ્ધ છે. પરંતુ ધ્યાનમાં રાખો કે તમારા અને તમારા સહ-અરજદારનો દેવા અને આવકનો ગુણોત્તર 50 થી 60 ટકાથી વધુ ન હોવો જોઈએ.

જો તમે તમારી પત્નીને સંયુક્ત હોમ લોન માટે સહ-અરજદાર બનાવો છો, તો તમને થોડા સસ્તા દરે લોન મળશે. જો લોન સસ્તી હશે તો તેની અસર તમારા EMI પર પણ પડશે. ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે કોઈપણ મહિલા સહ-અરજદાર માટે અલગ અલગ હોમ લોન વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. આ દર દર કરતા આશરે 0.05 ટકા (5 બેસિસ પોઈન્ટ) ઓછો છે. જોકે, આ લાભ મેળવવા માટે, મહિલા એકલી અથવા સંયુક્ત રીતે મિલકતની માલિક હોવી જોઈએ.

જો તમે તમારી પત્ની સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લો છો, તો તમને બમણો કર લાભ મળશે. હકીકતમાં, સંયુક્ત હોમ લોન માટે અરજી કરવા પર, લોન લેનારા બંને વ્યક્તિઓ અલગ અલગ આવકવેરા લાભો મેળવી શકે છે. પરંતુ આ લાભ ફક્ત ત્યારે જ મળશે જો બંને અરજદારો મિલકતના માલિક પણ હોય. આમાં, પતિ અને પત્ની બંને મૂળ રકમ પર 1.5 લાખ રૂપિયા એટલે કે 80C હેઠળ કુલ 3 લાખ રૂપિયાનો દાવો કરી શકે છે. તે જ સમયે, બંને કલમ 24 હેઠળ વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયાનો કર લાભ મેળવી શકે છે. જો આ રીતે જોવામાં આવે તો, તમને કુલ 7 લાખ રૂપિયા સુધીનો કર લાભ મળી શકે છે. જોકે, આ તમારા હોમ લોનની રકમ પર પણ નિર્ભર રહેશે.

ઘણી વખત ખરાબ ક્રેડિટ સ્કોર, ઓછી આવક અથવા અન્ય પ્રકારના દેવા અને આવકના ગુણોત્તરમાં અસંતુલનને કારણે લોકોને લોન મેળવવામાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડે છે. આવી સ્થિતિમાં, સંયુક્ત હોમ લોન મદદરૂપ થાય છે. આમાં, અરજદાર તરીકે અન્ય વ્યક્તિને ઉમેરવાથી લોન મેળવવાની પાત્રતા વધે છે. જો સંયુક્ત લોનમાં સામેલ બીજી વ્યક્તિની ચુકવણી ક્ષમતા સારી હોય, તો લોન સરળતાથી મળી શકે છે. જોકે, આ નિયમ કોઈપણ પ્રકારની સંયુક્ત લોન પર લાગુ પડે છે, પછી ભલે તે સંયુક્ત હોમ લોન મહિલા અરજદાર સાથે લેવામાં આવી હોય કે પુરુષ અરજદાર સાથે.

જો સંયુક્ત હોમ લોન લેવામાં આવે તો પતિ અને પત્ની બંને સમાન રીતે જવાબદાર રહેશે. આવી સ્થિતિમાં, જો EMI સમયસર ચૂકવવામાં આવે તો તે બંનેના ક્રેડિટ સ્કોરને સુધારવામાં મદદ કરે છે. આ ઉપરાંત, જ્યારે બંને ભાગીદારો એકસાથે EMI ચૂકવે છે, ત્યારે સમગ્ર બોજ કોઈ એક વ્યક્તિ પર પડતો નથી. આનાથી ઘરનું બજેટ બગડતું નથી.

આ પણ વાંચો: મા-બાપે iPhone ન લાવી દીધો તો દીકરીએ બ્લેડથી હાથ કાપી નાખ્યા, લોહીલુહાણ થતાં હોસ્પિટલે લઈ જવી પડી