બજેટ 2025: સસ્તા ઘરનું સપનું પૂરું થશે! રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને મળશે બૂસ્ટર ડોઝ?

HD ન્યુઝ ડેસ્ક :  મિડલ કલાસ લોકો માટે પોતાના ઘરનું સપનું પૂરું કરવું મુશ્કેલ થતું જાય છે. દિલ્હી એનસીઆરથી લઈને લખનૌ સુધી, ભોપાલ જેવા શહેરો સુધી એક નાના 2 બીએચકે એપાર્ટમેન્ટની કિંમત હવે 50 લાખ રૂપિયાની પાર થઈ ચૂકી છે. માર્કેટનું ફોકસ આ સમયે લગ્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ પર છે, એવામાં એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ દેશ માટે હવે જરૂરિયાત બની ચૂક્યા છે. આવી સ્થિતિમાં, શું સરકાર બજેટમાં આ માટે કોઈ જોગવાઈ કરશે, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સરકાર પાસેથી શું અપેક્ષાઓ છે?

નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ ૧ ફેબ્રુઆરીએ દેશનું બજેટ રજૂ કરવા જઈ રહ્યા છે. ગયા વર્ષે જુલાઈમાં જ્યારે સરકારે દેશનું પૂર્ણ બજેટ રજૂ કર્યું ત્યારે કહેવામાં આવ્યું હતું કે તેનાથી મધ્યમ વર્ગ માટે ઘર ખરીદવાનું સરળ બનશે. આ વખતે સરકાર બજેટમાં આના પર નક્કર રીતે કામ કરી શકે છે. તે જ સમયે, સરકાર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સૌથી મોટી માંગ પર પણ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે છે કે તેને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવામાં આવે. તેના પર પણ સરકાર ફોકસ કરવા માંગે છે.

ઝડપથી સમાચાર મેળવવા માટે જોઈન કરો અમારા વોટ્સઅપ ગ્રુપમાં

સરકાર સબસિડી યોજના લાવી
છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં દેશમાં જમીન અને બાંધકામ સામગ્રીની કિંમત ઝડપથી વધી છે. આની અસર એ થઈ કે મકાનોની કિંમત વધવા લાગી અને ખરીદદારોની સંખ્યા ઘટવા લાગી. આવી સ્થિતિમાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ઇચ્છે છે કે સરકાર ઘર ખરીદવાને સસ્તું બનાવવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે. એટલું જ નહીં, વન ગ્રુપના ડિરેક્ટર ઉદિત જૈન કહે છે કે સરકારે ઘર ખરીદનારાઓ માટે ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી યોજના લાવવાનું વિચારવું જોઈએ, જેથી લોકો સરળતાથી પોસાય તેવા ભાવે ઘર ખરીદી શકે.

દરમિયાન, ક્રેસ્ટ વેન્ચર્સ લિમિટેડના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ જયેશ ચોરારિયા કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના વિકાસને વધારવા માટે સરકારે આવકવેરા કાયદામાં પણ રાહત આપવી જોઈએ. હોમ લોનના વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયાની કરમુક્તિ મર્યાદા વર્ષોથી બદલાઈ નથી, જ્યારે બજારમાં વ્યાજ દર અને મકાનના ભાવ બંનેમાં વધારો થયો છે. આ કારણે દેશમાં માંગ ઘટી રહી છે. સરકાર આ મર્યાદા વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરી શકે છે.

રિયલ એસ્ટેટ કંપની એસોટેક ગ્રુપના ચેરમેન સંજીવ શ્રીવાસ્તવ પણ માને છે કે દેશમાં સસ્તા મકાનોની ખૂબ જરૂર છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં આ સેગમેન્ટમાં ઘરોની સંખ્યામાં ઝડપથી ઘટાડો થયો છે અને તેના કારણે ઓછી આવક ધરાવતા જૂથે ઘર ખરીદવાથી કે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાથી પીછેહઠ કરી છે. આવી સ્થિતિમાં, સરકાર ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી યોજના રજૂ કરી શકે છે.

શું બજેટમાં કોઈ ફેરફાર થઈ શકે છે?
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં માંગ વધારવા માટે, સરકાર GST ઘટાડવા જેવા પગલાં લઈ શકે છે. તે જ સમયે, ઉદ્યોગને પરવડે તેવા મકાનોને પ્રોત્સાહન આપવા માટે થોડી રાહત આપી શકાય છે. એટલું જ નહીં, સરકાર પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનાનો ફરીથી વિસ્તાર પણ કરી શકે છે.

આ પણ વાંચો : સોનિયા ગાંધીએ પોતે કુંભમાં સ્નાન કર્યું ત્યારે ખડગેને ગરીબીની યાદ નહોતી આવી? ભાજપ નેતાએ કર્યો પ્રશ્ન